見證合肥十年巨變 房價十年翻5倍
十年，見證合肥巨變，也見證瞭合肥樓市的巨變!從2007年到2017年這十年時間，合肥發生瞭很大的變化，從當初的逛街隻能去步行街、城隍廟，到如今處處是中心，從當初出門到處在修路，隻能擠公交，到如今地鐵，高鐵的通車，共享單車 合肥發生瞭翻天覆地的變化
合肥房價十年數據：2007年3344元/㎡;2008年3780元/㎡;2009年4382元/㎡;2010年6051元/㎡;2011年6219元/㎡;2012年6522元/㎡，2013年 6975元/㎡，2014年7711元/㎡，2015年8606元/㎡，2016年11272元/㎡，2017年7月合肥房價13684元/平。
從上圖可以看出，合肥房價在07年的時候還處於低價水平，一直到08年都是穩步上升，其中，2009年-2010年是合肥房價上漲勢頭最猛的時間，一年內漲幅近38%。但不能忽略的一點是，該時期為剛剛度過金融危機階段，在國傢4萬億經濟刺激計劃以及銀行房貸7折優惠等作用影響下，從而推動房地產市場上漲。
2009年合肥市共銷售瞭住宅類商品房108659套，對比08年，全市銷售套數同比上漲61.42%。也正是受到房地產市場紅火的影響，合肥市民紛紛積極購房，同時成為部分投資炒房者較為活躍的時期。
緊接著從2010年到2014年也是平穩上漲，以每年300元/平的速度上漲，到2015年又是一個房價爆發期，猛漲階段，想必大傢都有感受。
十年回報率樓盤排行 最高與最低竟差一套房子錢!
下面對下圖2007年合肥各區一些熱銷代表性樓盤價格和如今的二手房價格進行瞭對比，平均漲幅為14176.67元/平。最高漲幅為濱湖品閣(相冊戶型價格動態)上漲瞭18874元/平。從區域來看，九區中，上漲幅度最大的是濱湖區、政務區、蜀山區、高新區。
2007年熱銷樓盤
下圖為表格中房價漲幅前十樓盤，基本上都是在目前也是十分受購房者青睞的區域，其次單個項目來看，不是學區房就是環境非常好，區域配套也十分完善的項目。
買對房子很重要，不小心可能就賺大發瞭，為何有人買的房子同樣的時間能有那麼多的回報率，而有的則少瞭很多呢?上表中漲幅最低的是南艷碧水台灣商標註冊查詢花園，比漲幅最高的低11149元/平!同樣100平的話，回報率就低瞭1114900元!!差瞭整整一套房子的錢!
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如何買對房子?這點很重要!
1、 看開發商實力和口碑
網上可以直接搜索這個樓盤怎麼樣!找看看這個開發商和樓盤是否存在有維權的帖子!甚至有的還有視頻曝光的。避免買到黑心開發商的房子!
2、 看地段和配套設施
地段，地段還是地段 李嘉誠曾經說過的買房名言。好的區位地段，完善的配套或者一些利好規劃對房子未來的升值有著重要的意義。大型商超、公交、地鐵、公園等都影響著你房子的價值。
3、 看學區是否有名
如今學區房雖然是個敏感的話題，但是仍然是當下人們很看重的。即便現在出瞭租賃同權的政策，但是本質仍然離不開學區房，未來名校學區台灣商標申請房的租金也勢必水漲船高!
4、 看價格和產品
當然買房最重要的還是要看價格和戶型，適合自己的才是最好的!根據自己的經濟水平多對比多參考，你可以選擇洋房，高層或者是別墅等。戶型和樓層選擇也至關重要，直接影響之後的居住體驗。當然風水如果講究的要結合一起考慮一下。
買房要註意的細節還有很多，再此就不一一列舉。大傢有問題可以討論喔。
人傢是對比十年前的區域劃分喔，而且這些項目確實在新站區的區位上，瑤海和新站有接壤的地方
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